Fecha de actualización: 09/07/2024
¿Qué es y para qué sirve el Registro de la Propiedad?
En el Registro de la Propiedad se registran los actos que afectan a la propiedad o a los derechos reales sobre bienes inmuebles, tanto de propiedad pública como privada. Además, pueden inscribirse concesiones administrativas específicas y bienes que pertenecen al dominio público.
El Registro de la Propiedad es útil en muchos casos. Por ejemplo.
Llevas tiempo pensando en diversificar tu negocio y abrir una lonja dedicada a la alimentación en tu ciudad. Tienes claro en qué barrio, calle y número quieres establecer tu local. Pero tus planes se retrasan porque no sabes quién es el dueño de la propiedad que te interesa. Casos como este son bastante habituales en el sector terciario, donde el emplazamiento es un factor clave para el éxito. Tan sólo hace veinte años, antes de la llegada de Internet y las nuevas tecnologías, para saber quién era el dueño del edificio en el que querías establecer tu negocio debías preguntar en los locales de los alrededores, ya que los cambios de propiedad eran sonados y conocidos en todo el barrio. Sin embargo, hoy en día esta tarea se complica, ya que muchos de los alquileres y compraventas se hacen en la privacidad de Internet. Por eso, cuando queremos saber de quién es ese local que tanto nos gusta… es necesario utilizar herramientas alternativas.
En este sentido, el directorio de Registros de la Propiedad de einforma puede ser de especial utilidad, ya que recoge los actos, contratos y resoluciones judiciales o administrativas de las propiedades en las distintas provincias españolas. Por eso, se trata de una fuente de información clave para saber quién es el dueño de un inmueble y las hipotecas, resoluciones judiciales o embargos que le afectan.
¿Cómo puedo saber quiénes son los dueños de una empresa?
Para saber quién es el dueño de tu futuro local basta con introducir el emplazamiento del mismo en el directorio de Registro de la Propiedad. Además, a través de éste no sólo podrás saber a quién dirigirte para intentar comprarlo o alquilarlo, sino que también estarás al tanto de si se encuentra hipotecado o embargado. De hecho, la inscripción de propiedades en el Registro no es obligatoria a no ser que existan hipotecas sobre ellas. Por lo que, en caso de que parte de la propiedad pertenezca al banco, sabrás de qué entidad se trata y el valor del gravamen.
Una vez sepas quién es la persona física o jurídica que tiene la propiedad del que quieres sea tu local, puedes solicitar una verificación registral. Contiene una evaluación de la solvencia de la compañía y toda la información relevante sobre sus incidencias de pago o judiciales. Con ella conocerás la necesidad real que tiene el dueño de propiedad de arrendarla o venderla y podrás ajustar tu oferta de manera acorde.
¿Dónde se encuentran mis competidores?
A la hora de abrir un nuevo establecimiento es necesario tener muy presente la situación y comportamiento de tus competidores. Con ese objetivo, puedes consultar estudios sectoriales sobre el ámbito de alimentación como los ofrecidos por el Observatorio Sectorial DBK de Informa D&B. Te permitirán detectar cuáles son las principales empresas que operan en el sector, así como las tendencias y previsiones en el ámbito de la alimentación a corto y medio plazo. Con ellos tendrás una visión en profundidad del marco en el que tu competencia desarrolla su actividad y podrás planificar una estrategia de apertura exitosa. Es más, una vez conozcas cuáles son las compañías más destacadas del sector podrás consultar dónde están situados sus establecimientos en el directorio de Registro de la Propiedad.
En definitiva, la utilización del directorio de Registro de la Propiedad como una herramienta para detectar qué inmueble es de quién en tu localidad te permitirá planificar la localización de tu próximo establecimiento, el precio que debes pagar por él, así como conocer dónde se encuentran tus competidores más directos. De esta forma, dejarás de preocuparte por la localización de tu lonja de alimentación y podrás centrarte en cómo hacer que ésta tenga éxito.
21 comentarios en “¿Necesito consultar la información del Registro de la Propiedad?”
NECESITO MI NUMERO PUBLICO DE PROPIEDAD
Hola Aracely, gracias por contactar.
Te recomendamos te pongas en contacto con la oficina de México al cscmex@dnb.com quienes te podrán informar.
Muchas gracias.
Hay una casa tomada/ usurpada, y me interesa saber si tienen dueño,como saber por sus propietarios,ya q alquilo y mi intención es crear una pequeña PIMES d gastronómia.
Gracias Diego por contactar.
Para saber los propietarios de una vivienda debe pedir una nota simple en el Registro Mercantil.
Un saludo
NECESITO SABER EL NOMBRE DEL ACTUAL PROPIETARIO DEL SUPERMERCADO CONDIS,CALLE MOSNSEN JACINTO VERDAGUER 38 SANTA COLOMA DE GREMENET BARCELONA 08923
Gracias Juan Agustín por contactar,
Para saber los propietarios de un establecimiento debe pedir una nota simple de Constitución en el Registro Mercantil. Igualmente, puede acceder a la web de https://www.einforma.com/ para registrarse online y realizar la petición.
Un saludo
Hola ,nesecito saber si yo aparezco en una sociedad y que porcentaje de la empresa tengo
Gracias Juan David por contactar,
Para saber los propietarios de un establecimiento debe pedir una nota simple de Constitución en el Registro Mercantil. Igualmente, puede acceder a la web de https://www.einforma.com/ para registrarse online y realizar la petición.
Un saludo
Hola dónde me pueden dar información sobre el dueño o propietario de un edificio en dónde rento un departamento por qué pago una renta a cierta persona pero unos inquilinos dicen q no Hay dueño ojalá puedan orientarme
Gracias Gabriela por contactar.
Para saber los propietarios de una vivienda debe pedir una nota simple en el Registro Mercantil.
Un saludo
Hola, por y si me interesa un lugar que ya no alquilan pero quiero encuentrar al propietario para converser lo, y no tengo ningún pista a parte de conocer el local? Como lo puedo encontrar por favor.
Gracias Nely por contactar,
Si tiene la dirección exacta del local, puede pedir una nota simple de la propiedad, para conocer a nombre de quién está dicho local.
Un saludo
Fui al registro de la propiedad y no me quisieron dar información porque necesitan el nombre del propietario
Hola nesesito de su ayuda tengo un negocio de comida y el local donde estoy me lo rentan quiero poner a mi nombre mi negocio yo soy la dueña del negocio mas no del local pero me entere que ya esta registrado como dueña la que me renta el local y estoy desesperada porque disen que ella me lo puede despojar en cualquier momento nesesito su ayuda porfavor que ago donde voy, o que papeleo devo aser si me pueden ayudar se los agradezco infinitamente
Hola,
Muchas gracias Miranda por contactar. Lamentablemente lo que nos preguntas se escapa de nuestras competencias. Informa D&B es una empresa que se dedica al suministro de información Comercial, Financiera, Sectorial y de Marketing para empresas de España.
En este caso, recomendamos consultar con una gestoría o asesoría para informarse de estas cuestiones.
Un saludo
Buenas tardes necesito saber cómo ubicar o como saber a quien comprarle un local que esta sólo desde hace 20 años se el nombre de la dueña pero no su paradero ni se como poder comprarle o alquilar el lugar
Hola,
Muchas gracias Lucy por contactar. Lamentablemente lo que nos preguntas se escapa de nuestras competencias. Informa D&B es una empresa que se dedica al suministro de información Comercial, Financiera, Sectorial y de Marketing para empresas de España.
En este caso, recomendamos consultar con una gestoría o asesoría para informarse de estas cuestiones.
Un saludo
Hola, hay un local cerrado hace tiempo y no consigo el teléfono de el dueño y por lo que he entendido si voy al registro de la propiedad con la dirección me dicen los datos??? Pero el teléfono??? Saludos y gracias
Hola Ángel, gracias por contactar con nosotros,
En el buscador de empresas de INFORMA y de eInforma puedes buscar por el CIF de una empresa y te dará gratis todos sus datos identificativos. Si todavía no eres cliente de ninguna de las dos, lo más fácil es que pruebes en einforma.es, que es totalmente gratuito.
Un saludo.
Buenas tardes.
Estoy viendo un local en cordoba, argentina, para alquilar pero la inmobiliaria no estaria haciendo un buen trabajo y esta haciendo todo mas dificil.
Nose como se llama el dueño como para tratar directamente con el. Hay alguna manera de llegar a el?
Hola Ciro, gracias por tu comentario. Lamentablemente en esta ocasión no podemos ayudarte. Esperamos puedas resolverlo pronto. Un saludo.